Sturzenegger avanza con la reforma inmobiliaria y suma resistencias del sector

El borrador, que según fuentes del ministerio ingresaría al Congreso durante junio, apunta a eliminar la obligatoriedad de la matrícula y del título universitario para ejercer como corredor inmobiliario, habilitar el trabajo interjurisdiccional sin restricciones y liberalizar honorarios y comisiones.

La propuesta también habilita de manera explícita el ejercicio del corretaje a través de plataformas digitales, aplicaciones móviles y entornos virtuales, bajo una lógica de mayor competencia y apertura comercial. Mientras desde sectores ligados a la desregulación consideran que el sistema actual funciona como una barrera de entrada que limita la competencia, desde los colegios inmobiliarios cuestionan tanto la constitucionalidad del proyecto como sus posibles efectos sobre la seguridad jurídica de las operaciones.

En ese contexto, dentro del sector inmobiliario volvió a circular una posición pública que Patricia Bullrich expresó en 2023 durante una reunión con el Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios (COFECI) y el Colegio Inmobiliario porteño.

Cambios profundos

Entre los principales puntos del borrador aparecen medidas que modificarían el esquema actual del corretaje y la actividad de los martilleros.

• Se eliminaría la exigencia del título universitario y de la matrícula obligatoria para ejercer.
• Las personas humanas y jurídicas podrían actuar como corredores.
• Los honorarios quedarían sujetos al libre acuerdo entre las partes, sin pisos mínimos ni topes máximos.
• Se habilitaría el ejercicio simultáneo con otras profesiones o actividades lícitas.
• Se permitiría operar mediante plataformas digitales y herramientas tecnológicas.
• Se declararía que el corretaje no podrá quedar sujeto a restricciones que generen barreras de entrada o distorsiones de mercado.