Iván Gyöker: "El peronismo se fragmentó por su mala gestión"

El diputado provincial Iván Gyöker se refirió a un proyecto de ley que busca dar solución a una problemática que afecta a miles de familias chaqueñas que habitan departamentos sin contar con el título de propiedad. Además, habló sobre el acceso a la vivienda, la situación política del país y la provincia, el escándalo de la Bolsa de Comercio.

Edificios sin final de obra: la propuesta legislativa

Gyöker explicó que en ciudades como Resistencia existe una gran cantidad de edificios que, pese a estar terminados y habitados desde hace años, no cuentan con el final de obra, un trámite administrativo que depende de los municipios.

"La mayoría de los edificios céntricos de Resistencia no tienen final de obra. Hay personas que viven hace 10, 12 o 15 años y no tienen título de propiedad", sostuvo. Según detalló, esta situación impide a los propietarios utilizar sus viviendas como garantía o acceder a créditos. "Uno no puede tomar un crédito, no puede ponerlo en garantía algo donde uno vive, que lo pagó y que está ahí", remarcó.

El legislador señaló que la iniciativa surgió tras reuniones con distintos sectores del ámbito inmobiliario y empresarial. "Esto lo plantearon la Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios y los Corredores Inmobiliarios. Lo recogimos, lo estudiamos y presentamos el proyecto", explicó.

La propuesta permitiría otorgar el título de propiedad incluso cuando el edificio no tenga final de obra, siempre que la unidad esté terminada y cumpla con los planos presentados."Si hay un departamento que tiene todas las paredes y cumple con el plano, puedan tener el título de propiedad independientemente de que no esté el final de obra", afirmó.

Burocracia municipal y trabas administrativas

Consultado sobre el motivo de las demoras, Gyöker apuntó a las dificultades administrativas en los municipios."Muchas veces los municipios tienen áreas que son difíciles de ordenar y les cuesta darle fluidez a estos trámites", señaló.

En ese sentido, el proyecto establece plazos para que los municipios respondan a los requerimientos administrativos y, en caso de no hacerlo, habilita otros mecanismos para avanzar con la escrituración."Lo que hace es darle una capacidad al que necesita escriturar para que pueda hacerlo oportunamente, independientemente de la burocracia que puedan tener algunos municipios", indicó.

Miles de familias afectadas

El diputado estimó que la iniciativa podría beneficiar a una gran cantidad de personas en la provincia."Miles, miles. Hay estimaciones de hasta 3.000 familias", aseguró. Según explicó, en muchos casos las demoras se deben a modificaciones en los proyectos originales durante el proceso de construcción o venta de las unidades."Muchas veces los desarrolladores presentan un plano y luego hacen modificaciones cuando venden los departamentos, y eso después lleva tiempo subsanarlo con los municipios", detalló.

Acceso a la vivienda y créditos hipotecarios

Más allá de la regularización dominial, Gyöker consideró que el principal problema del acceso a la vivienda en Argentina es la falta de crédito."El problema, a mi entender, se resuelve con crédito y con instrumentos más amplios y flexibles", afirmó.

En ese sentido, mencionó los créditos UVA como una herramienta que podría reactivarse si se estabiliza la economía."Quienes tomaron crédito UVA en 2017 o 2018 hoy pagan muchas veces menos que un alquiler", señaló. Para el legislador, el financiamiento debe ser la base de la política habitacional.

"Los países que abordaron estos problemas lo hicieron mediante el crédito y ha sido la respuesta más efectiva", sostuvo. También planteó que el Estado debería concentrarse en facilitar financiamiento para materiales o construcción a quienes están fuera del sistema formal.

Críticas a las viviendas entregadas gratuitamente

Durante la entrevista, Gyöker también cuestionó los programas de entrega gratuita de viviendas sociales, al considerar que muchas veces no generan el compromiso necesario en los beneficiarios."No existen cosas gratis. Con esfuerzo, compromiso y constancia uno resuelve las cosas", afirmó.

En ese sentido, relató experiencias personales durante recorridas por barrios."He visitado viviendas entregadas hace poco tiempo y muchas estaban destruidas o rotas", comentó. El diputado sostuvo que el acceso a la vivienda debe estar vinculado al esfuerzo personal y al financiamiento."Creo que la mejor forma de tener dignidad es ser dueño del propio esfuerzo y ganarse las cosas mediante el trabajo", expresó.

Viviendas sociales abandonadas o alquiladas

Consultado sobre denuncias de viviendas sociales desocupadas o alquiladas, Gyöker recordó que la ley prevé mecanismos para recuperarlas."Las viviendas sociales están destinadas a quienes las necesitan y las habitan. Es una injusticia que alguien las alquile o las venda", señaló. También explicó que muchas veces los conflictos surgen cuando las propiedades son usurpadas, lo que genera procesos judiciales prolongados.

La fragmentación del peronismo

En el plano político, el legislador opinó sobre la situación de la oposición a nivel nacional y provincial. Según su visión, la fragmentación del peronismo responde a un proceso interno de revisión tras la derrota electoral. "Esa atomización viene de una autocrítica por lo que fue la gestión 2019-2023, con inflación de más de 200% y una devaluación constante que le comía el sueldo a la gente", sostuvo.

Sin embargo, consideró que ese proceso es natural dentro de la política."Es un momento lógico de discusión interna. Solamente así uno logra ganar la agenda dentro de una facción", opinó.

Relación con el gobierno nacional

Gyöker también destacó la relación entre el gobierno provincial y el nacional, marcada por una alianza legislativa. "En la Cámara de Diputados tenemos un interbloque con La Libertad Avanza y hay una relación constante y fluida", explicó. Como ejemplo, mencionó medidas económicas adoptadas por la provincia."Hemos sido la única provincia del país que ha bajado Ingresos Brutos", señaló.

Sobre el futuro político, el diputado consideró probable que la alianza entre el oficialismo provincial y el espacio libertario continúe en las próximas elecciones."Creo que sería lógico y esperable para la gran mayoría", afirmó. También sostuvo que las definiciones dependerán de acuerdos programáticos."Las alianzas se construyen en base a un programa y a ideas en común", remarcó.

Su posible candidatura

Consultado sobre una eventual candidatura a intendente de Resistencia, Gyöker evitó dar definiciones concretas, aunque se mostró dispuesto a asumir responsabilidades."Yo estoy al servicio de la ciudadanía. Donde me toque a partir de 2027 seguramente estaré a disposición", expresó. De todos modos, aclaró que el actual intendente tiene prioridad si decide buscar la reelección."Roy Nikisch tiene el derecho legítimo de reelegir si así lo quisiera", señaló.

El escándalo de la Bolsa de Comercio

Respecto del conflicto financiero que involucra al municipio y a la Bolsa de Comercio, Gyöker sostuvo que la situación debe esclarecerse en la Justicia."Creo que el municipio se ha puesto a disposición y que nadie está ocultando información", afirmó. También apuntó a responsabilidades de las instituciones financieras."Hubo una empresa que libró cheques rechazados y una plataforma que los aceptó cuando ya había señales de advertencia", indicó.