El derrumbe en Barracas que expuso años de abandono político en un megabarrio de clase media

En la madrugada del martes se derrumbó una losa que funcionaba como techo de un estacionamiento subterráneo y como base de un jardín en superficie en el sector 2 del barrio Estación Buenos Aires, en Barracas. El colapso afectó las columnas del subsuelo y de la planta baja de cuatro edificios del complejo, y las autoridades porteñas determinaron que existe riesgo estructural, ya que esas columnas perdieron la rigidez que les proporcionaba la losa. Decenas de familias debieron ser evacuadas de sus hogares.

Estación Buenos Aires es uno de los desarrollos habitacionales más grandes del país: 56 torres distribuidas en 18 hectáreas, con cerca de 2.400 departamentos donde residen unas 8.600 personas. Cuenta con parque, plaza, canchas deportivas, un jardín de infantes y una escuela pública de nivel primario y secundario inaugurada apenas la semana pasada. El proyecto se concibió como una respuesta al déficit habitacional crónico de la Argentina, donde según datos del INDEC más de cuatro millones de hogares viven en condiciones de hacinamiento.

El barrio se financió con recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad de la ANSES, aportes del Tesoro Nacional y líneas de crédito bancario, en el marco del programa Procrear, lanzado en 2012 durante la presidencia de Cristina Fernández de Kirchner. El Banco Hipotecario actuó como fiduciario y gestionó las licitaciones, la contratación de estudios de arquitectura y la dirección de obra. La empresa responsable de la construcción en el sector afectado fue Constructora Sudamericana, una firma con más de medio siglo de trayectoria y un amplio historial de obras públicas y privadas en todo el país.

Sin embargo, los sucesivos cambios de gobierno fueron dejando marcas en el proyecto. Durante la gestión de Mauricio Macri, la adjudicación de viviendas pasó a depender del Instituto de Vivienda de la Ciudad y los créditos se canalizaron a través del Banco Ciudad, lo que alteró las condiciones originales para las familias inscriptas. Exfuncionarios del programa reconocen que el traspaso entre administraciones fue traumático y que la paralización de varios sectores durante períodos prolongados afectó la calidad de los materiales, algo especialmente grave en obras de semejante envergadura.

Los problemas no terminaron ahí. Con la llegada de Javier Milei a la presidencia, el Procrear fue disuelto en noviembre de 2024 bajo el argumento de que el Estado no debía cumplir el rol de constructor ni financista de viviendas. Esa decisión dejó a numerosas familias en un vacío institucional: muchas aún no lograron escriturar sus departamentos pese a haber cancelado el crédito, y se estima que alrededor del veinte por ciento de las unidades permanecen vacías porque nunca llegaron a ser adjudicadas.

El derrumbe del martes no fue una sorpresa para los vecinos. Desde hace tiempo venían alertando sobre la acumulación de agua en los espacios verdes del sector 2 y sobre filtraciones persistentes que nadie resolvía de manera definitiva. La constructora había realizado algunas reparaciones, incluso después de la eliminación del programa, pero el deterioro siguió avanzando. Lo ocurrido en Barracas funciona como un espejo de una dinámica política recurrente: las obras que inicia un gobierno no siempre encuentran continuidad en el siguiente, y quienes pagan las consecuencias son las familias que apostaron a un techo propio.