La visita del Papa dispara los alquileres en Luján

La próxima visita del papa León XIV a la Argentina ya tiene impacto en el mercado turístico y, especialmente, en los alojamientos temporarios de Luján. A pocos días de la misa que el pontífice celebrará frente a la Basílica de Nuestra Señora de Luján, algunas propiedades se ofrecen por hasta 6.000 dólares la noche, mientras que el precio típico para la jornada previa alcanza los 1.500 dólares.

El viaje apostólico se desarrollará del 8 al 11 de noviembre e incluirá actividades en la Ciudad de Buenos Aires, Claypole, Córdoba y Luján. La celebración prevista para las 10 del miércoles 11 frente a la Basílica concentra buena parte de la demanda de alojamiento, ante la expectativa de una importante concurrencia de fieles.

Según un relevamiento de la plataforma Propio, que analizó publicaciones de alojamientos temporarios en Luján y un radio de hasta cinco kilómetros, la mediana de los precios para la noche del martes 10 de noviembre se ubica en 1.500 dólares. La cifra contrasta con los 480 dólares registrados para el martes 17 y los 218 dólares correspondientes a un martes de octubre.

El interés por conseguir alojamiento también se reflejó en las búsquedas dentro de la plataforma, que aumentaron un 1.803% ante la expectativa de visitantes por la misa papal. Alex Cywiner, de Propio, señaló que la demanda se concentra en una fecha puntual y destacó la diferencia de valores respecto de otras jornadas.

La disponibilidad de alternativas económicas también se redujo considerablemente. Para la noche previa a la celebración apenas se registraban ocho publicaciones con tarifas inferiores a los 200 dólares, mientras que una semana después esa cantidad ascendía a 77.

En el segmento hotelero, el relevamiento identificó seis opciones dentro del radio analizado, con un precio típico de 887 dólares por noche. Para la misma categoría y una semana después, el valor descendía a 337 dólares. Además, los hoteles del centro de Luján ya no tenían disponibilidad para la noche previa a la misa.

Entre las publicaciones inmobiliarias también aparecieron cotizaciones más elevadas: una casa para cuatro personas por 4.800 dólares la noche y otra vivienda para tres huéspedes por 6.000 dólares.

En la Ciudad de Buenos Aires, en cambio, el sector hotelero no anticipa incrementos generalizados como consecuencia de la visita. Cristina Stegmann, directora comercial del Hotel Club Francés y presidenta de la Asociación de Hoteles de Turismo (AHT), filial CABA, indicó que las consultas comenzaron inmediatamente después del anuncio del viaje apostólico y volvieron a crecer tras la confirmación de la agenda.

La mayoría de los interesados proviene del interior del país y de mercados regionales, principalmente Brasil y Paraguay. Sin embargo, Stegmann aclaró que el acontecimiento no necesariamente se traducirá en un aumento significativo de la ocupación, debido a que noviembre suele ser temporada alta en la Capital y existen otras condiciones operativas que afectan la actividad.

Como referencia, señaló que en noviembre de 2025 la ocupación hotelera promedio alcanzó el 90%, mientras que para este año proyectan una caída de al menos diez puntos porcentuales.

Respecto de las tarifas, los hoteles asociados a la AHT registran valores promedio superiores a los 250 dólares por noche en establecimientos de cinco estrellas y a los 100 dólares en los de cuatro estrellas. La representante del sector aseguró que no se aplicaron incrementos específicos por la visita del pontífice.