Más del 40% de los hogares argentinos presenta déficit habitacional
Un informe elaborado por la Universidad Nacional de San Martín y Saint-Gobain reveló que 6,4 millones de hogares presentan problemas habitacionales en la Argentina, con fuertes desigualdades entre provincias.
El 40,67% de los hogares argentinos presenta algún tipo de déficit habitacional, una problemática que alcanza a aproximadamente 6,4 millones de hogares en todo el país. El dato surge del Atlas de la Vivienda Digna y Sustentable en Argentina, un estudio elaborado por el Centro de Estudios Económicos Urbanos de la Escuela de Economía y Negocios de la Universidad Nacional de San Martín junto con Saint-Gobain.
La investigación plantea una mirada amplia sobre el acceso a una vivienda adecuada. No se limita únicamente a contabilizar cuántos hogares necesitan una casa nueva, sino que también evalúa hacinamiento, calidad de los materiales, acceso al agua potable y al saneamiento, eficiencia energética, seguridad jurídica de la tenencia y ubicación dentro de las ciudades. Dentro del universo relevado, cerca de 687.000 hogares requieren directamente una vivienda nueva.
El estudio señala que más de 6,2 millones de hogares presentan algún déficit cualitativo, vinculado principalmente con problemas de infraestructura, condiciones constructivas o acceso insuficiente a servicios básicos. En ese sentido, el 25,45% registra conexiones deficitarias a servicios esenciales, mientras que cerca del 15% de los hogares atraviesa situaciones de hacinamiento.
Las diferencias territoriales aparecen como uno de los puntos más relevantes del informe. Mientras la Ciudad Autónoma de Buenos Aires registra los niveles más bajos de déficit habitacional, Chaco, Formosa y Santiago del Estero superan el 55% de hogares con algún tipo de carencia. Además, las provincias del norte argentino concentran los mayores niveles de viviendas construidas con materiales deficientes y una mayor incidencia de situaciones de hacinamiento.
Otro de los datos destacados está relacionado con los servicios básicos. Aunque aproximadamente el 85% de los hogares accede al agua potable mediante la red pública, apenas el 61,7% cuenta con conexión a la red cloacal. En paralelo, el 62,7% de las viviendas está construido con materiales considerados resistentes y adecuados, mientras que el resto presenta distintos grados de deterioro o precariedad.
El Atlas también advierte sobre cambios sociales que modifican las necesidades habitacionales, como el crecimiento de hogares unipersonales y monoparentales, el envejecimiento de la población y la reducción del tamaño promedio de las familias. A esto se suma una caída en el acceso a la vivienda propia: la proporción de hogares propietarios pasó del 73% en 2010 al 68,9% en 2020. Frente a este escenario, el estudio plantea la necesidad de avanzar con políticas públicas, planificación urbana, innovación y mejoras en la calidad constructiva para reducir las brechas habitacionales.
