Alquileres en oferta: más de 160 departamentos disponibles y precios desde $150 mil

Según explicó Emilio Caravaca Pazos, el mercado de alquileres en Resistencia atraviesa un momento de fuerte expansión en la oferta. Al comparar búsquedas recientes con períodos en los que regía la Ley de Alquileres, señaló que en un mismo portal inmobiliario hoy se encuentran alrededor de 166 departamentos disponibles, cuando antes apenas se publicaban entre 25 y 30 opciones.

En cuanto a los valores, detalló que existe una amplia dispersión de precios, en gran parte asociada a la ubicación y al tipo de unidad. "Las opciones más económicas suelen estar fuera del macrocentro, en zonas cercanas a los barrios", indicó. En ese contexto, mencionó que actualmente se pueden encontrar monoambientes desde los 150 o 160 mil pesos, mientras que los departamentos de un dormitorio parten, en los casos más accesibles, desde los 220 mil pesos.

Otro aspecto que cambió el comportamiento de los inquilinos es el peso de las expensas. "Antes no eran un factor decisivo y hoy casi que se preguntan al mismo nivel que el precio del alquiler", explicó. La presencia de seguridad, amenities u otros servicios en los edificios suele justificar expensas más elevadas, pero también obliga a evaluar el costo total mensual antes de cerrar un contrato.

Respecto del perfil de los demandantes, Caravaca Pazos señaló que predominan quienes buscan unidades pequeñas. "Monoambientes y departamentos de un dormitorio son los más requeridos, sobre todo por estudiantes y parejas jóvenes", afirmó. En febrero y marzo, agregó, la búsqueda se intensifica por el inicio del ciclo lectivo, lo que genera un recambio típico de esta época del año.

Sobre la modalidad de oferta, aclaró que el mercado se encuentra nutrido tanto por publicaciones de inmobiliarias como por avisos de dueños directos. En ese marco, destacó la importancia de revisar con atención las condiciones contractuales. "Con la libertad actual, es clave saber cómo se van a hacer los ajustes y cómo se va a actualizar el contrato", remarcó, y subrayó el valor del asesoramiento profesional.

Finalmente, al referirse a requisitos específicos, mencionó que la aceptación de mascotas depende en gran medida de los consorcios de cada edificio. También explicó que la búsqueda de cocheras suele estar asociada a departamentos de mayor tamaño, ya que en monoambientes es poco habitual encontrar ese servicio. "Quien tiene vehículo valora mucho contar con un espacio propio dentro del edificio", concluyó.