Buscan desregular el mercado inmobiliario: permitirían operar sin matrícula ni título profesional

En línea con la agenda de desregulación del Gobierno nacional, el diputado del PRO Alejandro Bongiovanni presentó una iniciativa legislativa que propone liberar completamente el ejercicio de la actividad inmobiliaria en Argentina. El proyecto, denominado "Ley de libertad inmobiliaria", busca eliminar la exigencia de título universitario o matrícula profesional, habilitando a cualquier persona a desempeñarse como corredor sin restricciones de jurisdicción ni controles formales.

El texto también propone suprimir la obligación de inscribirse en registros o cámaras profesionales, liberar los aranceles mínimos establecidos para comisiones y anular la capacidad de los colegios profesionales de sancionar a quienes ejerzan sin habilitación. Según el legislador, la intermediación inmobiliaria debe considerarse una actividad comercial y no una profesión regulada, como ocurre en países con sistemas más flexibles como España o Estados Unidos.

Sin embargo, la propuesta generó un fuerte rechazo por parte de la Cámara Inmobiliaria Argentina. Su presidenta, Nancy Vieitez, advirtió que la eliminación de regulaciones podría fomentar la competencia desleal, aumentar los fraudes y reducir la calidad del servicio, afectando directamente a los consumidores. La entidad presentó una alternativa que incluye un registro de libre jurisdicción, un sistema nacional de colaboración entre agencias y la creación de agentes auxiliares bajo supervisión.

Desde principios de año, el Gobierno ya había dejado trascender que analizaba una reforma en el mismo sentido. Aunque aún no hay un texto oficial definitivo, la intención de fondo es alentar la competencia, reducir costos operativos y facilitar el ingreso de nuevos actores al sector. Mientras tanto, el debate promete seguir abierto entre los impulsores de una mayor apertura del mercado y quienes sostienen que la regulación protege tanto a los profesionales como a los clientes.