Menos impuestos para vender o alquilar: cómo impacta en el bolsillo del ciudadano común
El Gobierno nacional reglamentó la eliminación del Impuesto a las Ganancias para la venta de inmuebles y el cobro de alquileres destinados a vivienda. Pero detrás de la letra técnica del decreto aparece una pregunta concreta: ¿en qué cambia esto para la gente común?
La apuesta oficial es clara: mover un mercado inmobiliario frenado, incentivar que más propietarios vuelquen viviendas al alquiler y reducir operaciones "en negro" que durante años escaparon al sistema por la presión impositiva.
En términos simples, desde ahora quien alquile una propiedad para vivienda o venda un inmueble ya no tendrá que pagar Ganancias por esos ingresos. Eso significa más dinero limpio para el propietario y menos carga fiscal sobre operaciones que históricamente estuvieron atravesadas por evasión, informalidad y conflictos entre dueños e inquilinos.
El Gobierno cree que la medida puede generar un efecto dominó: más oferta de departamentos y casas en alquiler, mayor blanqueo de contratos y un mercado con más movimiento.
La reglamentación también confirma que el beneficio alcanza incluso a quienes tienen más de una propiedad alquilada, siempre que estén destinadas a vivienda familiar permanente.
Ahora la gran incógnita será si esa baja impositiva efectivamente se traduce en alquileres más accesibles y más oferta para el ciudadano "de a pie", o si el beneficio termina quedando únicamente del lado de los dueños de las propiedades.
