Menos obras, más metros cuadrados: cómo cambió la construcción en Corrientes

Durante el primer cuatrimestre de 2025, la construcción privada en los principales municipios de Corrientes registró una tendencia dispar: hubo una disminución en la cantidad de permisos otorgados, pero creció significativamente la superficie total habilitada para construir. En total, se entregaron 145 permisos en seis ciudades, lo que representa una baja interanual del 4,6% y una caída del 31% respecto al mismo período de 2023. Sin embargo, la superficie autorizada alcanzó los 50.079 m², con un incremento del 49,1% interanual.

Corrientes capital encabezó tanto en cantidad de permisos (38) como en metros cuadrados aprobados (29.474 m²), a pesar de que sus permisos cayeron 17,4%. Goya, con 37 permisos, también mostró un retroceso marcado. En contraste, municipios como Paso de los Libres, Curuzú Cuatiá y Bella Vista aumentaron su cantidad de permisos, aunque con volúmenes menores. La expansión de la superficie autorizada en estas localidades fue notable: +232,7% en Paso de los Libres y +164,9% en Curuzú Cuatiá.

Al analizar el tamaño promedio de las obras, Corrientes capital se destaca con 776 m² por proyecto, muy por encima de la media provincial de 345 m². Esto evidencia una concentración en proyectos de gran escala, con menos participación de obras pequeñas. Paso de la Patria y Bella Vista se ubican lejos de la capital en cuanto a dimensión promedio por obra, con 241 m² y 226 m² respectivamente.

Este cambio en la dinámica constructiva podría estar vinculado a una mayor participación de desarrolladores con capacidad financiera, en detrimento de los pequeños inversores o familias que históricamente dinamizan obras menores. Factores como la caída del poder adquisitivo y el acceso limitado al crédito al consumo podrían estar condicionando esta transformación en el perfil de la actividad edilicia privada en Corrientes.