AFIP simplificó el proceso de alquiler: ya no es obligatorio registrar contratos

La Administración Federal de Ingresos Públicos ha introducido una importante modificación en el proceso de alquiler de inmuebles en Argentina. A partir de ahora, ya no será obligatorio registrar los contratos de alquiler ante este organismo, una medida que busca simplificar la relación contractual entre propietarios e inquilinos.

Sergio Centurión, presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios, explicó a Radio Nordeste: "La idea, como bien lo dice la AFIP, es la simplificación y acomodamiento de los trámites para poder concretar locaciones de servicio". Sin embargo, Centurión aclaró que esta nueva disposición no exime a las partes de formalizar adecuadamente sus acuerdos: "La no obligatoriedad de la registración en la AFIP no significa que ese contrato no deba contener todas las exigencias legales que debe tener ese acuerdo".

Esta medida se suma a una serie de cambios recientes en el sector inmobiliario. Centurión destacó: "El 2024 está trayendo de a poquito varias buenas noticias para nuestro sector. La derogación de la Ley de Alquileres permitió la mayor cantidad de oferta de inmuebles al mercado. Eso también seguramente contribuyó a un acomodamiento de los precios y eso es muy saludable para los inquilinos".

Además de la simplificación administrativa, el mercado inmobiliario argentino está experimentando otros cambios positivos. "Empezó a circular en la Argentina una gran novedad, como hace ya una década no existía, que es la oferta de créditos hipotecarios. Hoy ya son creo que 20 bancos los que tienen oferta de créditos a lo largo y a lo ancho de todo el país", señaló Centurión.

A pesar de estos avances, los expertos recomiendan mantener ciertas precauciones. Es importante que tanto propietarios como inquilinos continúen formalizando sus acuerdos mediante contratos detallados que incluyan todas las cláusulas y términos acordados. Esto servirá como medida de seguridad y para evitar posibles conflictos futuros.