Vuelven los créditos hipotecarios UVA: una nueva oportunidad para la vivienda propia
Después de seis años, los créditos hipotecarios UVA vuelven al mercado con tasas competitivas y un renovado interés. Diez bancos ya ofrecen esta opción para la adquisición de viviendas.
Luego de seis años sin opciones similares en el mercado, los créditos hipotecarios UVA han vuelto, ofreciendo una nueva esperanza para aquellos que sueñan con tener su propia casa. Este relanzamiento, que se suma a las propuestas estatales como Procrear, representa una buena noticia para quienes buscan financiar la compra de su primera o segunda vivienda. Los bancos han anunciado una tasa promedio del 4% al 5% más la inflación, destacando el renovado interés en este tipo de producto financiero, que tuvo su auge en 2017.
Dante Rodich, responsable comercial del Banco Nación en Resistencia, explicó a N9: "Es un crédito hipotecario para aquellas personas que quieran comprar su primera vivienda y para aquellos que quieran comprar su segunda casa. La diferencia está en la tasa de interés." Según Rodich, el plazo del crédito es de 30 años, lo que permite a las personas jóvenes endeudarse a largo plazo para obtener su primera vivienda. "La tasa de interés en el Banco Nación es del 4,5% anual para aquellos que cobran su sueldo a través del banco. Para los monotributistas o responsables inscriptos, la tasa es del 8% anual, similar a la de otros bancos", agregó.
El crédito hipotecario UVA está destinado a la adquisición de primera y segunda vivienda familiar y ya cuenta con la oferta de diez entidades bancarias. Con la inflación en descenso, este tipo de instrumento financiero se vuelve más atractivo y comienza a recuperar su impulso. Sin embargo, en medio de este auge, surgen preguntas sobre la conveniencia de endeudarse y el impacto de la inflación en las cuotas.
Rodich también señaló la importancia de comprender cómo funcionan estos créditos: "La tasa de interés es fija en el Banco Nación, pero el UVA, que es la unidad de valor adquisitivo, sube conforme suben los sueldos." Este mecanismo ha generado ciertos temores entre los potenciales prestatarios, especialmente en el contexto económico actual. "El tema es cuánto uno está dispuesto a arriesgar para tener su propia casa. Comprar una vivienda es una inversión en el patrimonio personal", afirmó Rodich.
En Resistencia ya se han registrado 100 solicitudes para estos créditos, de las cuales 30 están en búsqueda activa de vivienda. "La semana que viene, contabilizaremos tres operaciones. Aunque el crédito se lanzó recientemente, ya hay muchas solicitudes en proceso", informó Rodich.
El trámite para solicitar un crédito hipotecario UVA se inicia en línea y continúa de manera presencial en la sucursal bancaria correspondiente. "Uno entra a la página del Banco Nación, carga su recibo de sueldo y los de su cónyuge y garantes, si los tiene, para conformar un combo familiar que facilite la compra de la vivienda", detalló Rodich.
A pesar de los temores iniciales, muchos consideran que dejar de alquilar y optar por un crédito hipotecario UVA es una decisión financiera sensata. "El alquiler sube cada seis meses, mientras que el crédito hipotecario UVA se ajusta conforme a la inflación, ofreciendo una mayor estabilidad a largo plazo", concluyó Rodich.
